Een overkapping in de tuin is een geweldige manier om het buitenleven aangenamer te maken. Of het nu gaat om een gezellige zithoek, een buitenkeuken, of simpelweg bescherming tegen regen en zon, een overkapping biedt comfort en sfeer. Maar voordat je enthousiast begint met bouwen, is het belangrijk om te weten wat de regels zijn. Vooral de vraag: hoeveel m² mag je eigenlijk vergunningsvrij plaatsen?
Ook is het goed om te kijken of je gaat voor een overkapping, serre of aanbouw.
Wat betekent “vergunningsvrij” bouwen?
Vergunningsvrij bouwen houdt in dat je geen omgevingsvergunning hoeft aan te vragen bij de gemeente. Dit betekent dat je onder bepaalde voorwaarden een overkapping mag bouwen zonder ingewikkelde procedures. De regels hiervoor zijn vastgelegd in het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Het vergunningsvrij bouwen is bedoeld om kleine bouwprojecten eenvoudiger te maken. Denk hierbij aan overkappingen, schuren of andere bijgebouwen die geen grote impact hebben op de omgeving. Toch zijn er duidelijke regels, zodat overlast en risico’s voor de buren en de omgeving worden beperkt.
De regels voor vergunningsvrij bouwen
In Nederland mag je in de meeste gevallen een overkapping van maximaal 30 m² vergunningsvrij bouwen. Dit geldt voor het achtererfgebied, dus achter je woning. De overkapping mag meestal niet hoger zijn dan 3 meter. Ook moet er rekening worden gehouden met een minimale afstand tot de perceelgrens, vaak van 1 meter, tenzij je samen met de buren afspreekt om tegen de erfgrens te bouwen.
Daarnaast is het belangrijk dat de overkapping bij het hoofdgebouw hoort en functioneel daarmee verbonden is. Een overkapping in de voortuin valt vaak buiten de vergunningsvrije regels. Als je huis in een beschermd dorpsgezicht ligt of een monument is, gelden er strengere regels en is vaak een vergunning vereist, ongeacht de grootte van de overkapping.
Factoren die meespelen
Niet alleen de grootte van de overkapping speelt een rol bij de vraag of je vergunningsvrij kunt bouwen. Ook het totale bebouwingsoppervlak van je perceel is belangrijk. Er geldt een maximaal bebouwingspercentage, dat verschilt per gemeente en per perceelgrootte. Als je al andere bijgebouwen hebt, zoals een schuurtje of tuinhuis, kan dit het aantal vierkante meters dat je nog vergunningsvrij mag bebouwen, beperken.
Ook de locatie van de overkapping is van belang. Een overkapping in de zijtuin of voortuin mag vaak niet vergunningsvrij gebouwd worden. Bovendien kan de keuze van materialen, zoals hout of glas, invloed hebben op hoe het bouwwerk wordt beoordeeld. Zorg dus dat je alle relevante factoren meeneemt in je plan.
Wanneer heb je wél een vergunning nodig?
Een vergunning is nodig als de overkapping groter is dan de vergunningsvrije limiet of als je wilt bouwen op een locatie waar dit niet is toegestaan. Bijvoorbeeld als je een overkapping wilt plaatsen in de voortuin, of als je huis binnen een beschermd stadsgezicht valt. Ook als je de overkapping hoger dan 3 meter wilt maken, moet je een vergunning aanvragen.
Daarnaast kan het bestemmingsplan van je wijk of gemeente specifieke regels bevatten over bouwen op jouw perceel. In sommige gevallen is het aanvragen van een vergunning dus onvermijdelijk. Het is daarom verstandig om altijd het bestemmingsplan en de regelgeving bij jouw gemeente te controleren voordat je begint.
Tips voor het plannen van je overkapping
Een goede voorbereiding voorkomt problemen. Maak een duidelijke schets van je plannen en meet alles nauwkeurig op. Houd rekening met de afstand tot de erfgrens, de totale oppervlakte van je perceel en de al aanwezige bouwwerken. Op die manier weet je zeker dat je plannen binnen de vergunningsvrije grenzen vallen.
Daarnaast is het verstandig om het bestemmingsplan van jouw gemeente te bekijken of contact op te nemen met de afdeling bouw- en woningtoezicht. Als je een duidelijke en realistische planning hebt, voorkom je onaangename verrassingen. Vergeet ook niet om je buren op de hoogte te stellen, vooral als de overkapping dicht bij de erfgrens komt.
Een aluminium overkapping biedt veel voordelen, maar het is belangrijk om de regels goed te kennen. In de meeste gevallen mag je in Nederland een overkapping van maximaal 30 m² vergunningsvrij bouwen, mits deze voldoet aan de overige voorwaarden zoals hoogte en plaatsing. Zo voorkom je problemen en kun je volop genieten van je tuin.
Wil je helemaal zeker zijn dat je geen vergunning nodig hebt? Controleer dan altijd het bestemmingsplan van je gemeente en raadpleeg een expert als je twijfelt. Zo kun je met een gerust hart aan de slag met je overkapping.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan voor jouw droomoverkapping en bekijk alle voorbeelden.
